2018年余杭区土地大爆发地价终于有望破2万了

作者:admin 来源:未知 点击数: 发布时间:2019年05月17日

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  3月15日,超山风光区涉宅用地的出让算是正式拉开了2018年余杭区的土拍序幕。

  虽然溢价率未封顶,但地价与区域的汗青楼面价比拟超出跨越甚多,这也让很多业内人士起头从头审视杭州楼市。

  当然这只是起头,在3月29日,余杭区还将出让3宗宅地,它们别离位于星桥、临平新城焦点区、将来科技城这三个板块。

  今天,我们就来说说这3宗宅地的环境。

  △地盘消息一览

  将来科技城焦点区宅地待出让

  楼面起价立异高

  起首要说的这宗宅地可谓万众注目。它东至闲林港、南至规划河流、西至绿汀路、北至文二西路,处于将来科技城的焦点区域。

  △地块区位图

  地块北面就是将来科技城昔时的三地王,现在的三兄弟:阳光城将来悦中南樾府东原印将来。

  这块地体量不是很大,出让面积38381㎡,建筑面积57571.5㎡。容积率较低,仅有1.5,可是价钱却未便宜。

  △地块实景图

  地块起价103629万元,楼面起价18000元/㎡,封顶价155429万元,封顶楼面价26998元/㎡。这也是目前将来科技城楼面起价最高的地块。远远跨越了2017年12月18日富力科技之光项目14158元/㎡的成交楼面价。

  按照出让规划显示,地块内建筑高度不得高于24米,此中室第建筑高度不得低于18米,可见,将来将会打形成洋房或者多层的产物。

  关于配套方面,既然是将来科技城的焦点区,那么天然不会差。

  起首交通方面:有文二西路与绿汀路两大主干道;轨道交通有地铁5号线号线交汇的绿汀路站,从地舆位置来看,地块距离绿汀路站更近一些。

  △浙一病院余杭分院实景图

  医疗方面:北面的浙一病院余杭分院,当局规划将其打形成长三角最大的三甲病院,估计2018岁尾建成。

  △地块周边贸易配套图

  贸易方面:周边有西溪永乐城、赛银国际广场、宝龙城市广场等。稍远一点的不足杭万达广场、梦幻银泰城、西溪印象城等。吃喝玩乐均能满足。

  目前,地块周边项目比力多,比来的就是东原印将来中南樾府阳光城将来悦这三个盘。 不外这块地是做低密产物的,产物类型和这三兄弟纷歧样,想来当前也会是一个十分抢手的项目。前往杭州365淘房

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